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江城5月新房價格環比上漲1.2% 二手房下跌0.3%

發布時間:2019年06月19日 10:25 來源:楚天都市報
圖為:江城正在建設中的樓盤 楚天都市報記者宋枕濤攝

  江城5月新房價格環比上漲1.2%

  二手房價格下跌0.3% 新房庫存升至14.1萬套

  楚天都市報記者朱澤

  昨日,國家統計局公布的房價數據顯示,5月武漢新房價格環比上漲1.2%,二手房價格則下跌0.3%。

  成色不足的“金三銀四”后,武漢樓市5月份走勢反而有些反彈,供需兩端均在發力,新房入市銷售以及成交套數比前一個月都有所增加。記者了解到,武漢樓市目前仍有14.1萬套庫存待消化。而在本月底,武漢又將有22宗土地公開出讓,為今年以來規模最大。供需兩旺的背后,武漢樓市將如何發展,本報記者就此進行了多方探訪。

  5月新房價格上漲1.2%

  昨日,國家統計局公布了《2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,數據顯示,5月武漢新房價格環比上漲1.2%,二手房價格環比下跌0.3%。

  以戶型面積來看新房價格變化,90至144平方米漲幅最高,為1.3%;90平方米及以下漲幅最緩,為1.0%。

  作為新一線城市的武漢,價格上漲趨勢與全國一致。國家統計局昨日解讀稱,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體穩定;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅與上月持平,二手住宅漲幅回落。

  從成交量看,5月武漢樓市繼續走旺,已超過“銀四”和“金三”。近日,武漢市房管發布的月度運行數據顯示,武漢前5個月新房成交約6.3萬套,其中5月份成交約1.6萬套,超過4月份的1.5萬套和3月份的1.3萬套。

  本月將有大規模土地出讓

  武漢樓市成交逐月增加,供應方面也同樣發力,總體庫存仍在增加。武漢市房管局數據顯示,截至5月末,庫存有14.1萬套,較前一個月增加了約6000套。

  此外,土地的供應節奏也在加快。武漢市自然資源和規劃局日前公告,本月底武漢將大規模出讓22宗地塊,起拍總價達184億元。梳理發現,22宗地塊中位于新城區的唱主角,熱門片區黃陂、蔡甸等都有多宗地塊出讓。中心片區也有優質地塊“待字閨中”,如置業熱門區域白沙洲、漢口濱江等。

  從地塊的起拍價看,位于漢口濱江的地塊起拍價28億元,位于白沙四路的一宗地起拍價19.4億元,位于青山濱江的一宗地塊起拍價27億元,位于和平大道一宗地起拍價16.7億元。

  業內人士分析,今年以來,武漢土地拍賣市場經歷了過山車式的節奏轉換,4月份房企逢地必搶,到了5月份則出現多宗地塊底價成交。因此,在穩地價、穩預期的調控大背景下,上半年最后一次大規模土地出讓的結果備受關注,甚至可以將其看作下半年武漢樓市的風向標。

(編輯:裴春梅)
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