爱彩网比分直墦

房產 > 正文

預售項目大減新房成交腰斬 上月樓市供需均萎縮

發布時間:2019年02月18日 11:11 來源:楚天都市報

  新年伊始,無論是供應還是需求,武漢樓市均出現較大萎縮。15日,武漢市房管局發布的武漢樓市運行情況顯示,今年1月份新建商品住宅銷售9765套,環比減少逾五成。這在業內人士看來,既屬于正常現象,也從一定程度反映出,在“房住不炒”精神的持續高壓下,樓市各方的預期已經改變。

  上月樓市成交腰斬

  根據武漢市房管局統計,武漢樓市供應方面,與去年12月份相比,今年1月份預售項目大幅減少,新建商品住宅批準預售11834套,批準預售面積132.43萬平方米,環比減少61.55%,同比減少1.18%。

  需求方面同樣大幅萎縮。新建商品住宅銷售9765套,銷售面積108.32萬平方米,環比減少51.11%, 同比減少41.52%。

  春節前一周,楚天都市報記者探訪發現,武漢開盤項目較少,熱銷的大多位于新城區,如東西湖、蔡甸、江夏和新洲等。位于東西湖的某樓盤,除夕當天仍賣出了一套。除夕前一天,武漢新建商品住房成交71套,其中洪山、東湖高新、新洲、蔡甸成交量居前。2月2日,武漢新建商品住房成交121套,蔡甸、江夏和新洲成交量分列前三。

  樓市各方預期轉變

  這樣的頹勢仍在延續。從預售證的申領情況來看,春節后上班首周,武漢全市僅有新洲區一樓盤開售,共162套房源,均價6300元每平方米。該項目是毛坯房,處于四環外偏遠地區,目前雖打出“返鄉置業”牌,但關注度較低。

  供需兩端的萎縮,在業內人士看來屬于正常現象,畢竟歲末年初之際,大部分項目都尚未進入新一年的節奏。新房供應的減少,必然會對成交量產生壓力。

  另一方面,業內人士認為,在“房住不炒”精神的持續高壓下,樓市各方的預期已經改變。從運行指標看,當前武漢樓市動能后勁有待補足,無論是房地產開發投資、土地購置面積等反映市場供給的指標,還是商品房銷售面積等反映市場需求的指標,增速都同步回落。從成交價格看,最能反映市場實際供求關系的二手房成交價格,從一線城市率先回落后,傳導至武漢等熱點二線城市,說明市場正在進入盤整階段。

(編輯:丁喆)
關鍵詞:樓市
爱彩网比分直墦